Tips Investasi di Tahun Politik

Tahun 2014 diliputi ketidakpastian baik dari internal dan eksternal. Perlambatan ekonomi Indonesia diproyeksikan berlanjut di tahun politik ini. Lalu investasi apa yang dapat menjadi pertimbangan dengan kondisi itu?

Bank Indonesia (BI) memperkirakan pertumbuhan ekonomi sekitar 5,8%-6% pada 2014. Suku bunga acuan yang berada di kisaran 7,5% saat ini diproyeksikan turun pada semester kedua 2014. Hal itu mengingat tren inflasi ada perlambatan. Nilai tukar rupiah pun diperkirakan masih di kisaran 12.000 terhadap dolar Amerika Serikat (AS).

Perencana keuangan Financia Contulting Eko Endarto menuturkan, perlambatan ekonomi Indonesia yang terjadi dapat dimanfaatkan untuk berinvestasi jangka panjang. Apalagi saat ini produk investasi yang portofolionya aset saham dan emas sedang mengalami penurunan.

Produk-produk investasi yang sedang mengalami penurunan seperti reksa dana saham, emas dan investasi langsung di saham dapat menjadi pilihan. Eko juga menambahkan, investasi sebaiknya juga disesuaikan dengan tujuan investasi itu.

Menurut Eko, ketika ekonomi membaik biasanya produk investasi jangka panjang seperti saham akan memberikan imbal hasil cukup menarik. Imbal hasil investasi reksa dana saham sekitar 18%-20% sedangkan emas sekitar 10%-12% per tahun.

"Gunakan produk reksa dana saham, saham dan emas untuk tujuan jangka panjang sekitar 3-5 tahun," kata Eko.

Sementara itu, Anda juga dapat masuk ke produk reksa dana pasar uang dan deposito dalam jangka pendek. "Kalau investasi kurang dari satu tahun maka reksa dana pasar uang dan deposito dapat menjadi pilihan tergantung tujuan investasi," kata Eko.

Investasi Jangka Pendek dan Menengah

Perencana keuangan yang juga CEO ZAP Finance, Prita Ghozie mengatakan, sejumlah produk investasi dapat menjadi pilihan di tahun politik ini bergantung dari waktu dan tujuan investasinya.

Bila jangka pendek, Anda dapat menempatkan dana di deposito, jangka menengah dan panjang bisa di reksa dana campuran.

"Selain itu jangka menengah bisa juga di obligasi apabila kuponnya masih di atas bunga deposito," kata Prita.

Selain itu, Prita menuturkan, reksa dana saham juga masih menarik dalam jangka panjang. Hal itu mengingat sejumlah saham yang sudah undervalued.

Kalau emas, Prita merekomendasikan untuk diversifikasi saja. Mengingat imbal hasil emas agak sulit melonjak di atas 20% dalam tiga tahun.

"Kalau menabung di dolar AS dapat menarik asal kebutuhan hidup banyak dalam mata uang asing misal anak sekolah di luar negeri dan liburan," ujar Prita.

Ternyata banyak produk investasi yang dapat menjadi pilihan. Mumpung masih awal tahun, Anda dapat memanfaatkan waktu dan dana untuk siap-siap dan melakukan investasi. 

Investasi Sukses

Sekarang berada pada dunia yang modern, kita tak asing dengan kata investasi. Namun apakah hakikat dari investasi itu sendiri? Investasi sebenarnya adalah meluangkan waktu, uang atau tenaga dengan harapan mendapatkan keuntungan di masa datang. Jadi pada dasarnya investasi adalah membeli sesuatu yang diharapkan bisa dijual kembali di masa yang akan datang dengan nilai yang lebih tinggi.

Investasi memiliki arti yang luas. Banyak yang beranggapan, investasi tertenting adalah pendidikan. Prinsipnya sama saja, dengan bertambahnya pengetahuan dan keahlian, diharapkan pencarian kerja dan pendapatan lebih besar. Manfaatnya baru akan terasa di masa mendatang.

Namun, di sini kita hanya akan membahas investasi di dalam konteks finansial. Yaitu investasi untuk mendapatkan hasil keuntungan dalam bentuk materi di masa mendatang. Saat ini produk finansial yang ditawarkan di Indonesia sangat beragam, mulai dari deposito, obligasi ritel Indonesia, reksadana, hingga unit-link, sebetulnya jenis aset investasi hanya dibagi menjadi empat. Apa saja?

Tunai

Aset investasi dalam bentuk tunai umumnya ditawarkan dalam bentuk tabungan, deposito, atau reksadana pasar uang. Potensi keuntungan yang didapat biasanya tidak lebih dari 6 persen per tahun, namun risiko investasi sangat kecil.

Pendapatan tetap

Aset finansial memiliki fitur memberikan pendapatan tetap bagi investornya, bisa bulanan atau tahunan. Umumnya ditawarkan dalam bentuk obligasi atau surat utang, dan reksadana pendapatan tetap. Kemungkinan nilai investasi Anda akan berkembang di atas 10 persen per tahun sangatlah minim, namun jika terjadi gejolak di pasar pun nilai investasi umumnya tidak berkurang drastis.

Saham

Ini adalah bukti kepemilikan atas suatu perusahaan. Saham dibagi menjadi dua, yaitu saham perusahaan terbuka dan saham perusahaan tertutup. Contoh saham perusahaan tertutup adalah jika Anda memiliki usaha waralaba, atau usaha kecil rumahan. Untuk saham perusahaan terbuka, ada pilihan saham blue chips yang biasanya nilai kapitalisasi pasarnya besar, dan saham lapis kedua.

Saham bisa ditemui pilihannya dalam bentuk reksadana campuran, reksadana saham, dan juga saham biasa. Risiko investasi ini tergolong cukup tinggi, namun potensi keuntungan yang diberikan tinggi juga.

Aset fisik

Jenis terakhir adalah aset fisik yang umumnya berbentuk emas, batu permata, dan properti. Potensi keuntungannya bisa cukup bervariasi, tergantung dari bentuk investasi yang kita pilih. Keunggulan utama kelas aset ini tentu saja investor memegang langsung produk investasinya.

Peluang Bisnis Sapi Potong

Populasi penduduk di Indonesia terbesar keempat di dunia setelah China, India dan Amerika Serikat. Jumlah penduduk yang tinggi diikuti pula dengan meningkatnya konsumsi daging sapi di tanah air terutama ketika hari raya tiba. Untuk memenuhi permintaan pasar yang kian melonjak, usaha peternakan sapi skala rumah tangga patut untuk dikembangkan. Upaya yang dinilai mampu memberi kontribusi berarti bagi roda perekonomian bangsa itu juga disinyalir bermanfaat bagi perwujudan swasembada daging sapi di tanah air.

Program usaha ternak skala rumahan terbukti membawa perubahan yang signifikan terutama bagi peternak. Program ternak rumah tangga yang ada di area Sumatra Barat (Sumbar) misalnya. Di sana, bisnis ternak sapi potong skala rumah tangga telah marak digerakkan. Dengan cara konvensional, peternak sapi potong kelas rumahan itu mampu mengembangkan usahanya dengan keuntungan yang memadai.

Sistem budi daya ternak sapi berskala rumah tangga ini sudah lama diterapkan di kota Sawahlunto, Sumbar, tepatnya sejak tahun 2003 lalu. Menurut pandangan Pemerintah Kota (pemkot) Sawahlunto, penerapan sistem ini tak hanya mendorong laju pertumbuhan produksi sapi potong dalam negeri tapi juga memberi pendapatan hingga berlipat ganda kepada peternak kecil sebagai mata pencariannya.

Usaha ternak sapi potong kelas rumahan sangat ekonomis, baik dari sisi biaya pemeliharaan maupun biaya pembuatan kandang. Karena skalanya kecil, pembuatan kandangnya pun biasanya berbentuk tunggal. Meski demikian, untuk memeroleh kualitas sapi potong yang bagus, ukuran kandang usaha sapi potong rumah tangga tak jauh berbeda dengan ukuran kandang untuk pembudidayaan sapi komersiil dalam skala besar. Begitu pula untuk masalah pakan ternak dan proses pemeliharaan sapi potong.

Para peternak sapi potong kelas rumahan diberi pelatihan khusus untuk mengikuti standard pemeliharaan sapi potong skala besar. Pelatihan ini meliputi knowledge transfer kepada peternak dalam memilih bibit sapi potong. Misalnya dari segi bentuk badan, bibit tipe sapi potong umumnya mempunyai bentuk badan persegi panjang atau berbentuk bulat silinder. Sementara badan bagian muka, tengah dan belakang tumbuh sama kuat dan garis badan bagian atas dan bawah sejajar. Dengan demikian, kualitas daging sapi potong yang dihasilkannya sama dan layak untuk dikonsumsi dengan sapi potong dari peternak kelas besar.

Pemberian kepercayaan dan pelatihan kepada peternak skala rumah tangga yang dijalankan di kawasan Sawahlunto ini membuahkan hasil yang patut dibanggakan. Dalam tempo waktu enam bulan, peternak sapi potong kelas rumahan bisa memeroleh keuntungan sekitar Rp4 juta sampai Rp5 juta per satu ekor sapi potong. Padahal, dalam satu rumah tangga, sapi potong yang dibudidayakan rata-rata 2 hingga 3 ekor. Kalau harga bibit satu ekor antara Rp6 juta – Rp7 juta, sementara setelah dipelihara selama 6 bulan, harga sapi di pasaran meningkat antara Rp10 – Rp11 juta, keuntungan peternak bisa mencapai Rp4 juta – Rp5 juta per ekor. Laba ini pun bisa berlipat ganda saat hari raya keagamaan tiba, seperti Hari Raya Idul Fitri, Idul Adha dan Natal.

Nah, itu baru keuntungan yang didapat jika dilihat dari sisi profit peternak. Bila dipandang dari sisi jumlah produksi ternak, katakanlah ada 1.000 peternak skala rumah tangga dalam satu kawasan dengan total ternak sapi potong sebanyak 3 ekor. Dalam waktu enam bulan sesudah melewati masa pemeliharaan akan tersedia 3.000 ekor sapi potong lokal yang siap untuk dikonsumsi.

Bisnis Ayam Potong Sukses

Agar mampu terus bertahan di bidang usaha ternak ayam potong atau pedaging, kita harus tahu faktor-faktor apa saja yang merupakan penentu keberhasilan usaha ternak tersebut.

Fakta membuktikan dari tahun ke tahun kebutuhan masyarakat terhadap daging ayam  terus meningkat. Seiring dengan meningkatnya minat masyarakat untuk mengkonsumsi daging ayam, terjadi juga peningkatan terhadap usaha peternakan ayam potong atau pedaging. Tetapi sangat disayangkan animo peternak terhadap komoditi yang satu ini tidak disertai kestabilan keuntungan yang dapat diraih oleh peternak, sehingga seringkali kita dengar banyak peternak yang gulung tikar.

Demikian kesimpulan yang diperoleh dari peternakan ayam milik Wonggo Prayitno, di kawasan Gunung Kawi, Kabupaten Malang, Jawa Timur.

Menurut Wonggo, ada banyak hal yang perlu diperhatikan oleh peternak atau calon peternak, agar usahanya dapat berkesinambungan, diantaranya adalah :

1. Kandang. sebelum memulai usaha ternak ayam potong atau pedaging, kita harus mempunyai kandang yang memenuhi syarat-syarat teknis dan kesehatan ternak, antara lain : tidak bocor waktu hujan, ventilasi cukup dan sinar matahari tidak dapat masuk secara langsung ke dalam kandang. Jarak antar kandang tidak terlalu rapat, dengan jarak minimal antar kandang selebar satu kandang. Saluran-saluran air atau pembuangan di sekitar kandang harus lancar. Lantai kandang harus miring ke satu atau dua arah untuk mempercepat proses pembersihan dan mencegah menggenangnya air di dalam kandang. Bahan-bahan dan konstruksi kandang harus kuat dan tahan lama sehingga tidak cepat rusak ataupun membahayakan pekerja.

2. Peralatan kandang yang vital seperti tempat pakan (feeder), tempat minuman (drinker), pemanas, seng pelindung anak ayam (chick guard), layar/tirai penutup kandang dan alat semprot desinfektan (sprayer) harus tersedia dalam jumlah yang cukup. Sebab jika peralatan tersebut kurang dari kebutuhan berdasarkan jumlah ayam yang dipelihara, dapat menimbulkan problem- problem : berat badan standar akan sulit tercapai. Jumlah ayam yang kerdil akan tinggi. Problem penyakit yang timbul akan lebih sering dan sulit untuk diatasi. Angka kematian tinggi serta kualitas rata-rata ayam secara keseluruhan akan jelek.

3. Anak ayam umur sehari (DOC) yang baik mempunyai ciri-ciri : bulu kering dan bersih, berat tidak dibawah standar (minimal 39 gr/ekor), lincah, tidak mempunyai cacat tubuh dan tidak menunjukkan adanya penyakit-penyakit tertentu seperti ompalitis, ngorok ataupun pullorum yang dapat dilihat dari adanya kotoran berwarna putih yang melekat pada dubur.

4. Pakan yang baik adalah yang cukup mengandung zat-zat makanan yang dibutuhkan oleh ayam (protein, lemak, abu, serat kasar, energi, vitamin dan asam-asam amino).

5. Perhatikan pakan. Hal ini dapat dilihat dari standar kebutuhan zat-zat makanan pada masing-masing eriode pemeliharaan yang dapat dipenuhi oleh pakan tersebut. Yang juga tidak kalah penting tapi sering terlupakan adalah pakan tersebut harus tidak menyebabkan diare, sebab diare dapat menyebabkan litter menjadi basah sehingga konsentrasi amoniak di dalam kandang meningkat. Pada akhirnya dapat menimbulkan penyakit dan problem berat badan.

Meliputi antibiotika, vaksin dan vitamin yang dibutuhkan untuk membantu mempertahankan kesehatan ayam, ataupun mengobati ayam bila terserang penyakit.

Pemilihan dan pemakaian obat-obatan yang digunakan harus tepat sesuai dengan kasus yang dihadapi. Oleh sebab itu, diagnosa penyakit tidak boleh salah untuk keefektifan terapi pengobatan yang dijalankan. Yang wajib untuk dipahami peternak, adalah obat-obatan ini hanya sebagai pendukung, bukan faktor utama yang menyebabkan ayam menjadi sehat. Sebab, faktor utama untuk menghasilkan ayam yang sehat adalah sanitasi dan tata laksana pemeliharaan yang benar. Obat-obatan yang bagus dan mahal tidak akan bermanfaat banyak bila sanitasi dan manajemen pemeliharannya buruk. Malah dapat menimbulkan kerugian, karena problem penyakit akan sering muncul dan sulit untuk diatasi, yang pada akhirnya biaya produksi menjadi tinggi.

Faktor-faktor di atas dapat berfungsi dengan baik bila manajemen atau tatalaksana pemeliharaan yang dijalankan benar. Manajemen yang baik akan meningkatkan efisiensi faktor-faktor produksi, sehingga memperkecil beban pengeluaran, yang pada akhirnya dapat memperbesar keuntungan yang diperoleh.

Akhir dari masa pemeliharaan ayam potong akan bermuara pada pemasaran, sehingga tahap pemasaran ini tidak dapat dipisahkan dari keberhasilan suatu usaha. Akan sia-sia kerja yang baik apabila penanganan pemasaran ayamnya dilakukan kurang rapi dan terencana karena dapat mengurangi perolehan peternak. Pemasaran yang baik adalah yang tepat waktu, memakan waktu yang sesingkat-singkatnya dan dengan harga jual yang relatif tinggi. Akan tetapi harga jual di sini tentu saja mengikuti pasaran yang berlaku. Oleh sebab itu, faktor ketepatan waktu dan lamanya proses pengangkatan ayam dari kandang sangat penting diperhatikan. Pemasaran yang terlambat, walau hanya satu-dua hari, akan memperbesar biaya produksi terutama untuk pakan. Sedang proses pengangkutan ayam dari kandang yang berlarut-larut akan menimbulkan stres pada ayam sehingga akhirnya akan meningkatkan angka kematian, yang tentu saja menjadi beban peternak. (Boni)

Strategi Memulai Bisnis Waralaba

Pelajari dan kenali lebih dahulu berbagai pilihan waralaba yang Anda minati. Sebaiknya jangan terburu-buru mengambil keputusan dengan memilih waralaba sembarangan. Dibutuhkan waktu sekitar tiga bulan untuk mempelajari pilihan waralaba, untuk kemudian memilih salah satunya.

Sebaiknya pilih satu jenis usaha dan fokus di dalamnya sebelum melakukan diversifikasi bisnis,” katanya menambahkan, fokus mengembangkan satu jenis bisnis selama kurun waktu lima tahun sebelum menjalankan bisnis baru.

Langkah-langkah melakukan investigasi mendalam untuk memilih franchise:

a.   Tentukan minat Anda sebelum memilih jenis usaha waralaba, apakah di          bidang kuliner, salon kecantikan atau lainnya.

b.   Pilihlah satu jenis usaha, misalnya waralaba salon. Lalu ambil tiga pilihan       waralaba salon atau tiga brand yang Anda minati untuk Anda seleksi.

c.   Kenali lebih dalam mengenai sistem waralaba dari ketiga pilihan waralaba    tersebut. Pelajarilah dan bandingkan dengan seksama dari sistem yang        ditawarkannya.

d.   Untuk memilih waralaba yang tepat dan bisa membawa Anda pada kesuksesan berbisnis, berikan pertanyaan detil kepada franchisor. Seperti informasi detil sejarah berdirinya, kapan memulai franchise, siapa franchisee pertama, mintalah izin dan informasi apakah Anda boleh bertemu dengan franchisee pertama untuk mencari tahu pengalaman bisnisnya, dan temukan apa keunikan dari setiap usaha waralaba yang Anda seleksi tersebut.

Jika semua pertanyaan tersebut bisa dijawab oleh franchisor dengan baik, ini petanda usaha tersebut adalah murni franchise dan bukan business oppotunity.

Jika Anda sudah menjatuhkan pilihan produk waralaba, patuhi sistem yang sudah dibangun franchisor. Ini menjadi kunci sukses bisnis waralaba. Selain faktor lain seperti manajemen keuangan dan dukungan keluarga. Sisihkan uang hasil penjualan dan jangan campurkan dengan pengeluaran day to day.

Sedangkan bagi perempuan yang memiliki peran ganda sebagai ibu dan istri, mintalah persetujuan keluarga dalam menjalankan bisnis. Bagaimanapun menjadi pengusaha akan memakan waktu lebih banyak untuk mengembangkan bisnis Anda. Jika suami sudah menyatakan dukungannya, Anda pun perlu memberikan pemahaman kepada anak-anak agar mereka mengerti peran ibunya sebagai pengusaha.

Strategi dan Analisis Bisnis Optik Sukses

Memulai Usaha

Ada beberapa hal yang harus dilakukan untuk memulai jenis usaha ini, yaitu :

• Mengetahui ilmu tentang per-optik-an (refraksi pada mata, kualitas barang, dsb). Ilmu ini penting diketahui oleh seorang pebisnis optik. Karena tanpa ilmu ini, seorang pebisnis optik tidak akan mampu membangun usahanya dengan baik. Kecuali, bila dia memiliki orang yang menguasai ilmu ini dengan baik.
• Mempunyai alat untuk memeriksa mata (trail lens) dan beberapa buah frame. Disini juga dituntut untuk menguasai jenis barang yang berkualitas dan kurang berkualitas. Karena disamping memperhatikan modenya, orang yang membeli kacamata akan mengutamakan kualitas dari kacamata yang dibelinya.
• Mencari distributor atau grosir kacamata yang bisa memberi harga yang pantas dan murah tetapi kualitas terjamin.
• Menentukan strategi pemasaran. Strategi pemasaran yang bisa digunakan adalah direct selling dengan langsung membidik konsumen yang potensial, membuka toko, atau menjual optik secara online.

Hambatan Usaha

Beberapa hambatan dalam menjalankan bisnis optik antara lain :

• Untuk pebisnis pemula, masalah umum yang dihadapi adalah kesulitan untuk mencari distributor optik yang memberikan harga kompetitif dan tetap berkualitas. Setiap optik biasanya tidak akan memberitahu dimana mereka mendapatkan barang dagangannya.  Dan disinilah kemampuan insting seorang pebisnis dibutuhkan.
• Sulit untuk mencari sales yang mempunyai kemampuan meyakinkan orang dan luwes dalam melayani konsumen.
• Kurangnya SDM yang mampu dan handal dalam bidang refractionist opticion, yaitu orang yang menguasai dan ahli di bidang refraksi mata. Kehadirannya di sebuah toko optik  sangat mutlak untuk menunjang bisnis ini.

Strategi Usaha

Walaupun bisnis optik memiliki potensi yang bagus untuk dijalankan, namun apabila tidak memiliki strategi yang bagus dalam pemasarannya tetap akan menuai kerugian. Beberapa strategi yang bisa dijalankan adalah :

• Jadilah sales yang mampu meyakinkan orang dan merasa senang dengan diri dan produknya.
• Mengikat pelanggan dengan pelayanan dan produk yang berkualitas. Selalu memberikan arahan dan petunjuk saat pelanggan akan menentukan pilihan untuk membeli kacamata agar sesuai dengan wajahnya. Misalnya, untuk wajah yang lonjong jangan menggunakan frame yang berjenis lonjong, wajah bulat jangan menggunakan frame yang bulat karena akan semakin terlihat bulat.
• Memasang iklan di koran atau majalah.
• Mensponsori fashion show, misalnya dengan meminjamkan kacamata untuk diperagakan. Strategi ini dinilai efektif karena audiens yang disasar jelas.
• Direct selling dengan sosialisasi produk langsung ke instansi-instansi atau sekolah-sekolah yang sekiranya memiliki prospek bagus untuk memasarkan kacamata.
• Menjadi sponsorship untuk kegiatan kemahasiswaan atau kemasyarakatan. Dengan mencantumkan label perusahaan di pamflet dan spanduk dalam acara mereka.

Simulasi Usaha

Modal Awal

Alat periksa mata (trail lens)	Rp	1.000.000,00
Papan nama	Rp	100.000,00
Lighting	Rp	500.000,00
Etalase	Rp	1.000.000,00
Jumlah	Rp	2.600.000,00

Peralatan mengalami penyusutan selama 4 tahun dan memiliki nilai residu sebesar Rp1.000,00 dengan menggunakan metode penyusutan garis lurus. Biaya penyusutan per tahun = (Rp2.600.000,00 - Rp1.000,00) : 4 = Rp649.750,00 per tahun atau sama dengan Rp162.437,00 per bulan.

Barang Dagangan

Frame kacamata 10 buah @                 RP100.000,00

Rp

1.000.000,00

Perlengkapan

Alat tulis	Rp	50.000,00
Kantong plastik	Rp	50.000,00
Brosur	Rp	50.000,00
Jumlah	Rp	150.000,00

Perhitungan Laba/Rugi Per Bulan

Pendapatan (10 buah @ Rp300.000,00)

Rp

3.000.000,00

Biaya-biaya 

Harga pokok kacamata	Rp	1.000.000,00
Biaya perlengkapan	Rp	150.000,00
Biaya listrik, air, & telepon	Rp	100.000,00
Biaya sewa tempat	Rp	500.000,00
Biaya penyusutan peralatan	Rp	162.437,00
Biaya lain-lain	Rp	50.000,00
Jumlah biaya	Rp	1.962.437,00
Laba bersih	Rp	1.037.563,00

Sumber : 99 Bisnis Modal < Rp 10 juta 

Bisnis Alat Tulis dan Fotocopy

Membuka usaha fotocopy gampang-gampang susah. Diperlukan usaha dan kerja keras supaya usaha kita bisa berkembang dengan baik. Untuk permulaan, kita cukup membeli 1 saja mesin fotocopy. Lalu jika kita yang mengoperasikannya sendiri, maka kiita harus mengikuti training yang diadakan oleh vendor pemilik merk mesin fotocopy tersebut. Begitu juga jika kita akan merekrut operator mesin fotocopy, maka dia pun harus detraining terlebih dahulu. Pilihlah mesin fotocopy dengan keluar terbaru, salah satu keunggulannya adalah mesin fotocopy tersebut selain bisa copy dan scan, bisa juga mencetak data (printer). 

Setelah paham mengenai hal-hal yang berhunbbungan dengan mesin fotocopy. Langkah berikutnya adalah dengan mempelajari atau merekrut karyawan yang sudah bisa melakukan kegiatan menjilid, melaminating, dan kegiatan pendukung lainnya. Konsumen akan semakin lengket dengan kita jika kita mampu menyediakan jasa–jasa pendamping dri pengolahan data. 

Untuk pengolahan dan pencetakan data, kita juga baiknya menyediakan komputer dan printer warna. Untuk diferensiasi, milikilah printer A3. Karena untuk kalangan mahasiswa, untuk A3 sudah sering digunakan untuk tugas maupun untuk media pembelajaran. 

Untuk alat tulis kantor dan alat tulis sekolah, bisa dipilih yang kira-kira paling sering dibeli oleh konsumen. Beberapa jenis ATK yang menjadi best seller diantaranya, pulpen, pensil, spidol, penghapus, solatip, kertas folio, karton, buku tulis, gunting, dan lain sebagainya. Bisa juga kita menyediakan materai Rp. 6.000 untuk tambahan penghasilan. Untuk ATK kita bisa memainkan harga, apalagi untuk barang-barang yang jarang dibeli orang kita bisa jual dengan harga agak tinggi. Tapi untuk fotocopy usahakan tempat kita merupakan yang termurah atau minimal sama dengan harga pasaran di tempat kita mendirikan usaha fotocopy & ATK tersebut. 

Berikut analisa lainnya sebelum membuka usaha khususnya photocopy.

• Lokasi

Lokasi merupakan komponen komponen penting dalam suksesnya usaha. Seperti para guru marketing,yang paling penting dalam usaha adalah location, location, location. Lokasi dekat sekolah, universitas, kantor adalah lokasi yang cukup strategis.

• Persaingan

Setelah kita dapatkan lokasi, lihatlah persaingan, jika terlalu banyak copy center d sekitar lokasi yang kita pilih, maka usaha kita akan mengalami tantangan yang cukup berat, dimana kita tidak bisa menentukan harga semau kita.

• Mesin fotocopy

Apakah kita akan beli baru atau yang rekondisi?

Apakah kita beli mesin analog atau digital?

Apakah kita beli mesin dengan printer atau scan?

• Pemilihan mesin fotocopy juga sangat penting.

Untuk pemilihan mesin fotocopy menurut saya sangat tergantung dari siapa market kita nanti dan berapa harga yang akan kita pasarkan. Kalo pelanggan kita mahasiswa, pelajar maka kualitas mungkin bukan yang utama namun harga haruslah terjangkau. Untuk mendapatkan harga produksi per lembar yang murah maka mesin rekondisi adalah pilihan yang tepat karena mesin fotocopy rekondisi jauh lebih murah.

Untuk kualitas, mesin analog memiliki kualitas yang lebih rendah dibanding digital namun mesin analog lebih murah dan lebih mudah untuk diperbaiki. Untuk mesin dengan printer dan scan ini tergantung dengan adanya permintaan di pasar. Namun mesin dengan printer dan scan hanya ada di mesindigital tapi bisa kita dapatkan mesin rekondisinya yang lebih murah.

• Consumable & spare part

Semakin murah consumable (toner & kertas) semakin besar pula margin keuntungan kita. Untuk bersaing dengan copy center lain kita harus pintar dalam mendapatkan consumable yg murah. Uuntuk kertas kita bisa gunakan kertas plano potong. Untuk toner kita bisa gunakan toner compatibletidak harus orisinal.

Hal perlu diingat adalah, jangan karena harga kita mengorbankan kualitas, kertas plano potong kadang sangat sulit ditarik mesin fotocopy dan sering membuat paperjam.

Sedangkan toner compatible suka membuat drum tidak awet dan merusak sparepart mesin. Untuk itu harus dilakukan test satu persatu dan liat hasilnya. Untuk toner bisa dicoba beberapa jenis toner, bisa jadi pilihan jatuh pada eop, walaupun harganya lebih mahal sedikit, tapi tonernya membuat mesin jadi awet. Dengan catatan kita gunakan NP6030, kalau IR5000 gunakan toner orisinil.

• Supplies

Modal barang seperti alat tulis dan lainnya juga sangat penting dalam menentukan besarnya keuntungan usaha copy center kita. Dapatkan barang2 tersebut dari grosir utama seperti di mangga dua atau pasar pagi. Semakin banyak anda beli, semakin murah harganya. Jika pelanggan anda mahasiswa/pelajar, alat tulis merek joyko atau kenko sangat cocok, karena harganya yg terjangkau

• Layanan

Layanan yg beragam akan membuat copy center anda seperti layaknya supermarket yg menjual banyak barang. Semakin lengkap barang dan layanan anda,smakin besar keuntungan yang anda dapatkan

Kualitas

Jika anda tidak dapat bersaing harga, maka anda perlu bersaing dalam kualitas. Di era modern ini banyak orang yang lebih mengutamakan kualitas dibanding harga, jadi anda punya pangsa pasar yang menurut saya tidak sedikit

Bisnis Sukses Cuci Motor

Bisnis cuci mobil dan motor akan bisa sukses dan banyak pelanggan, tentunya harus dijalankan dengan strategi bisnis yang tepat. Ada beberapa syarat umum untuk usaha cuci mobil dan cuci motor agar menarik. 

Biasanya ruangan usaha cuci motor ini dibagi menjadi lima, yaitu ruang utama sebagai tempat cuci motor, ruang tunggu pelanggan, tempat pembayaran, kamar tidur karyawan, dan gudang tempat menyimpan perlengkapan usaha cuci motor.

Tingkat kesulitan pencuciannya dibagi menjadi 3, yaitu ringan, sedang dan berat. Yang ringan dan sedang bisa dikerjakan 2 orang, yang berat butuh tambahan 1 orang lagi untuk mengerjakannya, jadinya 3 orang.

Untuk tarif yang dikenakan ke konsumen, kita bisa pasang antara 7 ribu hingga 8 ribu rupiah per sekali cuci. Bisa lebih jika di kota-kota besar seperti Jakarta atau Surabaya. Harga segitu sudah bisa meng-cover semua pengeluaran usaha cuci motor plus strategi promosi cuci motor 10 kali gratis 1 kali. Sebagai pelengkap kita juga bisa menyediakan layanan lain, misalnya tempat cuci helm dan karpet.

Satu hal yang perlu diperhatikan, apabila musim hujan, omset kita bisa turun hingga 60%. Biasanya konsumen merasa rugi apabila motor yang baru dicuci kemudian kotor lagi karena terkena cipratan genangan air. Hal yang perlu diperhatikan lainnya adalah:

• Knowledge

Standar kebersihan motor dan cara membersihkannya, kemudian Mesin kendaraan bermotor (jangan sampai karena ketidaktahuan, mesin motor malah rusak karena terkena air), Pembukuan sederhana, menyangkut pencatatan modal awal, operasional bulanan, dan pendapatan.

• Lokasi Strategis

Kalau kita ingin membuka usaha cuci motor adalah pemilihan lokasi usaha. Lokasi usaha merupakan taktik yang paling jitu untuk menggaet konsumen. Kita bisa lakukan riset pemasaran kecil-kecilan dengan menghitung berapa rata-rata motor per hari yang lewat di daerah yang kita bidik tadi. Setelah itu, kita ambil berapa rata-ratanya dalam sebulan. Kemudian kita bisa pakai prinsip bisnis pareto untuk menghitung berapa kemungkinan calon konsumen yang mau mampir ke lokasi usaha cuci motor kita.

Lokasi ini tidak harus disuatu tempat yang “TIDAK ADA SAINGAN” atau hanya sendirian saja, tapi justru kalau bisa di sebuah jalan yang di sana sudah banyak pesaing sesama usaha cuci mobil dan motor. Lokasi yang baik dan bagus akan mengurangi biaya marketing. Buatlah PLANG atau SPANDUK yang besar dan MENARIK PERHATIAN, yang mudah dibaca dan diingat oleh target pasar.

• Modal (capital)

Tempat dengan luas minimal 12 meter persegi untuk 2-3 motor, dana yang dibutuhkan dsekitar Rp.5.000.000,00-. Modal diperlukan untuk membeli pompa air, kompresor, dan peralatan cuci, seperti sabun, sampo motor, sikat, kain lap (kanebo), dan pengkilap cat motor. Modal ini termasuk untuk perbaikan tempat sesuai dengan kebutuhan, seperti kran dan saluran air. Tenaga kerja, 2 - 3 orang, untuk mencuci motor (salah satu merangkap sebagai tenaga kerja administrasi). Jika makin banyak pengguna jasa yang datang, jumlah tenaga kerja bisa ditambah.

• Promosi dan Komunikasi yang Menarik

Hampir semua orang di level ekonomi manapun sangat menyukai program promosi. Orang juga cenderung mau mencoba sebuah jasa (cuci mobil dan cuci motor) apabila ada promosi yang menarik. Lakukan komunikasi yang berbeda dengan pesaing anda. Buatlah promosi yang membuat orang penasaran. Misalnya dengan undian, atau hadiah kejutan, atau kreatifitas lain…

• Suasana Tunggu Usaha Cuci Mobil dan Motor yang Nyaman

Aturlah agar tempat usaha cuci mobil dan motor anda senyaman mungkin, desain harus disesuaikan dengan target pasar yang anda bidik. Sediakanlah makanan kecil dan minuman ringan agar pelanggan yang menunggu dapat menikmati makanan dan minuman. Dan asiknya, ini tidak harus gratis. Ada tambahan dari jualan makanan ringan dan minuman. Pastikan ada koran, majalah atau televisi, musik agar tidak membosankan.

• Kualitas

Pelanggan tentunya akan datang kembali, dan kembali dan kembali lagi bila kualitas jasa yang anda berikan dapat memenuhi ekspektasi mereka. Jadi anda harus dapat memastikan bahwa hasil cuci di tempat usaha cuci mobil dan motor anda sangat baik dan bersih. Pastikan setiap petugas cuci anda bekerja dengan standar yang anda tentukan.

• Service Excellent

Pelanggan di masa kini ini sangat memperhatikan pelayanan ini. Bahkan dibeberapa literatur menyebutkan bahwa pelayananlah yang membuat usaha anda berbeda dan sulit dicontoh. Untuk itu, anda harus benar-benar melatih seluruh karyawan anda agar benar-benar mengerti soal service excellent ini. Service yang baik bukan sekedar memberikan senyuman, tapi harusmemberi solusi bagi pelanggan. Buatlah standar keramahan yang unik di tempat usaha cuci mobil dan motor anda darimulai greeting, hingga proses pelayanan yang cepat dan praktis. Ucapan terimakasih sangat penting untuk mengakhiri pelayanan.

• Peralatan dan Perlengkapan

Bahan baku untuk proses pencucian motor juga tidak banyak dan mudah didapat, yaitu :

-Sabun, digunakan sebagai bahan baku utama untuk membersihkan motor.

-Bensin dan oli, digunakan sebagai campuran sabun untuk membersihkan kotoran yang membandel.

-Solar, digunakan untuk bahan bakar kompresor.

-Vaselin, digunakan untuk membersihkan dan mengkilapkan body motor.

-Silikon, digunakan untuk membersihkan dan mengkilapkan ban motor.

Analisis Bisnis Cuci Motor

Sewa Tempat /tahun   5,000,000

Renovasi Tempat      2,000,000

Peralatan            5,000,000

              Total 12,000,000

Biaya Operasional

Gaji 3 orang @ Rp. 1200.000,- 3,600,000

Listrik dan Air                 500,000

Sabun, sampo dan semir ban      100,000

              Total 4.200,000

Pendapatan

1 hari 30 motor @ Rp. 8000,-

1 bulan = 30 hr x 30 x Rp. 8000,- 7.200,000

Keuntungan

Pendapatan – Biaya Operasional 3.000,000

Analisis Bisnis Air Isi Ulang

Pada dasarnya cara sukses bisnis air minum isi ulang sama dengan bisnis-bisnis lainnya. Tentu saja ada hal-hal spesifik yang perlu diperhatikan dalam bisnis ini. Idealnya cara sukses bisnis air minum isi ulang adalah mencari tempat dimana permintaannya cukup tinggi dan tidak ada saingan. Jujur saja, itu tidak mudah. Apalagi mencari tempat diperkotaan. Bisa saja Anda yang pertama kali, kemudian setelah berhasil, akan Anda banyak pengekor di belakang Anda, sehingga pesaing pun hadir. Lalu bagaimana agar bisa tetap bertahan dan tetap mendapatkan keuntungan yang bagus? Kita belajar ke Aqua. Mengapa Aqua masih menjadi pilihan utama? Padahal pesaingnya banyak? Bukan saja dari sesama air kemasan, tetapi juga dari air minum isi ulang seperti Anda. Ini alasannya: 

1. Kepercayaan. 

Aqua adalah penghasil air kemasan yang sudah mendapatkan image yang paling dipercaya. Mereka pionir, mungkin mendapatkan kepercayaan lebih plus strategi marketing mereka yang menjaga kepercayaan. Sudahkah bisnis air minum isi ulang Anda dipercaya? 

1. Perbedaan. 

Meski banyak pesaing sesama air kemasan, namun Aqua mampu untuk tampil tetap beda. Kesan orang (kebanyakan orang) menganggap air Aqua itu berbeda dibandingkan dengan air lainnya. Sudahkah air atau depot Anda berbeda? Perbedaan tidak selamanya di produk, tetapi bisa juga beda pelayanannya. Pikirkan bagaimana cara Anda membedakan diri. 

1. Promosi 

Kita bisa lihat di TV, Aqua terus menerus menampilkan iklan. Padahal mereka sudah terkenal. Begitu juga dengan depot Anda, jangan mengandalkan orang yang lewat saja, proaktif untuk mencari pelanggan dengan promosi. Banyak cara promosi murah bisa Anda lakukan.

Analisis Bisnis

Jumlah Konsumen                   : 500KK (kepala keluarga)
Kebutuhan minum tiap KK/Mngg > 1 galon
Penjualan Per bulan                : 500 KK x minggu
penjualan per bulan                 : 2000 galon

nilai penjualan                          : 2000 galon x 4000/galon
                                                   : 8 juta

Modal
A. Biaya langsung : tutup galon + tissue
                                : 2000 set X @200
                                : 400.000,-

B. Biaya tidak langsung
   1. Gaji pakerja   : 1 bulan 300.000
                             : bonus@ 100 = 200.000
   2. Listrik             : 1 bulan 100.000
   3. Sewa tempat   : 100.000
   4. lain-lain           : 1 bulan 100.000

Modal A+B           : 400.000+800.000
                             : 1.200.000
Keuntungan Kotor: Nilai penjualan - Modal
                            : 8.000.000-1.200.000
                            : 6.800.000

Bisnis Toko Sepeda Sukses

Kegiatan bersepeda pada 5 tahun belakangan ini semakin banyak digemari, baik dikota metropolitan Jakarta maupun dikota-kota besar di daerah khususnya di ibukota propinsi. Dan saat ini bukan hanya anak-anak saja yang gemar bersepeda, orang dewasa pun mulai menggilai kegiatan bersepeda ini. Terbukti dengan banyaknya muncul komunitas-komunitas pecinta sepeda seperti salah satunya adalah Bike To Work (BTW) di Jakarta yang sering mengadakan kegiatan bersepeda di tempat-tempat strategis seperti Bundaran HI, Jakarta Pusat atau Blok M, Jakarta Selatan. Selain Bike To Work (BTW) yang merupakan komunitas pecinta sepeda lipat, masih banyak komunitas pecinta sepeda jenis lain seperti komunitas pecinta sepeda onthel, sepeda gunung, sepeda balap, sepeda BMX hingga sepeda low rider (sepeda dengan pedal rendah dan stang yang tinggi dan lebar). Dan fenomena semakin meningkatnya kegiatan bersepeda ini membuat sepeda dan perlengkapannya menjadi sebuah peluang bisnis yang bisa digarap. Namun sejauh mana prospek usahanya dan faktor-faktor apa saja yang harus diperhatikan bila ingin sukses mengembangkan usaha atau bisnis sepeda dan perlengkapannya ini?

1. Peluang

Menurut pengamatan Puspita Mustika Adya, seorang mantan atlet balap sepeda nasional yang kini menangani situs penjualan sepeda dan perlengkapan sepeda, seiring dengan semakin besar minat masyarakat untuk bersepeda, prospek usaha penjualan sepeda dan perlengkapannya baik pakaian, celana, helm, maupun komponen sepeda masih sangat besar. Ini dapat dilihat dengan penjualan sepeda yang semakin meningkat dan dibanjiri oleh pembeli. Dan meningkatnya penjualan sepeda ini juga diikuti pula oleh meningkatnya penjualan kebutuhan perlengkapan sepeda seperti pakaian, celana, sarung tangan, hingga helm khusus untuk sepeda. Dan kebutuhan perlengkapan sepeda ini rata-rata saat ini masih merupakan produk impor dari luar negeri, seperti halnya sepeda. Kalaupun ada yang lokal biasanya buatan pabrik yang diproduksi secara massal. Adapun perlengkapan sepeda yang dibuat oleh pelaku UKM saat ini umumnya berupa pakaian maupun celana sepeda. Dan kebanyakan pelaku UKM yang membuat baju dan celana ini berlokasi di Bandung terutama di jalan Burangrang, Bandung. Tidak banyaknya pelaku UKM yang membuat produk perlengkapan sepeda ini dikarenakan investasi untuk membuat produk perlengkapan sepeda cukup besar terutama untuk produk berupa helm. Seperti halnya produk pakaian dan celana sepeda atau biasa disebut jersey, umumnya produk perlengkapan sepeda ini dibuat belum secara massal namun biasanya order melalui pesanan. Hal ini dikarenakan harga jual produk perlengkapan sepeda tersebut terbilang mahal. Sehingga tidak heran bila produk perlengkapan sepeda seperti baju dan celana yang saat ini membanjiri pasaran lokal adalah produk impor.
Disinilah peluang usaha membuat perlengkapan sepeda bagi pelaku UKM akan semakin besar. Apalagi bila pelaku UKM tersebut membuat produk sesuai dengan selera konsumen yang akan memberikan nilai lebih tersendiri dibandingkan produk massal yang dibuat pabrikan.

2. Investasi

Banyaknya pilihan usaha dibidang ini dari mulai produsen perlengkapan sepeda, distributor, sampai pedagang ritel , memerlukan investasi dari yang murah sampai yang mahal. Jika ingin investasi murah bisa membuat produk berupa pakaian bersepeda, seperti yang dijalani seorang pelaku UKM bernama Mustofa. Dia adalah seorang produsen jaket dan rompi sepeda dengan modal awal hanya sekitar 5 juta saja.
Jika ingin mengembangkan usaha dalam skala yang lebih besar, bisa menjadi distributor maupun pedagang ritel. Dimana untuk menjadi distributor atau pedagang ritel ini selain harus menyediakan lokasi/tempat usaha, juga harus menyediakan produk yang lengkap dari sepeda hingga komponen dan perlengkapannya. Seorang pemilik toko sepeda Speedshop Bicycle, Eka, mengatakan investasi untuk membuka diluar tempat saat ini bisa mencapai 100 juta.
Namun, menjadi penjual sepeda dan perlengkapannya juga dapat dilakukan dengan investasi yang tidak terlalu besar, yaitu dengan melakukan penjualan secara online. Dimana penjualan secara online ini modal yang dibutuhkan hanyalah kepercayaan. Dan modal kepercayaan dari pihak supplier adalah yang paling penting. Untuk sistem penjualan secara online ini yang pertama dilakukan adalah mencari marketnya terlebih dahulu, yang bisa dilakukan dengan melakukan promo online dan ikut berbagai lomba yang dilakukan oleh komunitas atau klub sepeda.

3. Strategi Pemasaran

Dalam melakukan pemasaran, yang pertama kali harus dilakukan pelaku usaha adalah pengenalan produk, dimana faktor pengetahuan terhadap produk sangat penting karena biasanya konsumen yang datang akan menanyakan berbagai hal mengenai sepeda yang ingin dibelinya. Pengetahuan terhadap produk ini diantaranya mengenai jenis sepeda sesuai fungsinya, sehingga konsumen tidak salah memilih sepeda yang akan digunakan untuk kebutuhannya. Misalnya sepeda lipat untuk keperluan jarak jauh dijalan datar, atau sepeda jenis BMX yang tidak bisa digunakan untuk jarak jauh.
Kedua, dalam melakukan pemasaran pelaku usaha juga bisa menerapkan sistem DP terlebih dahulu dan minimal pembelian lebih dari 1 lusin, untuk meringankan biaya pembelian yang harus ditanggung.
Sedang strategi lainnya bisa dilakukan dengan mengadakan kerjasama dengan berbagai pihak yang menyelenggarakan kegiatan bersepeda hingga ikut bergabung dengan komunitas sepeda.
Selain itu, lokasi usaha juga mempunyai peran penting dalam strategi pemasaran. Berada dekat dengan kompleks perumahan dan perkantoran merupakan hal yang menguntungkan untuk perkembangan usaha.

4. Persaingan

Untuk wilayah Jabodetabek, persaingan usaha dibidang ini memang sudah mulai ketat. Dan persaingan paling ketat dirasakan oleh pedagang ritel. Akan tetapi peluang didaerah masih terbuka lebar.
Dalam mengatasi persaingan ini, para pemilik toko sepeda dianjurkan harus mengedepankan servis terhadap konsumen, diantaranya dengan memiliki layanan untuk servis sepeda dari mekaniknya. Selain itu juga pemilik toko sebaiknya melakukan uji terhadap produk yang akan dijualnya sehingga bisa melakukan review terhadap kualitasnya.
Adapun untuk produsen perlengkapan sepeda (terutama pemula), dalam mengatasi persaingan usaha yang masih didominasi oleh produk impor maupun pabrikan lokal, dianjurkan hendaknya membuat produk perlengkapan sesuai selera konsumen dan diupayakan sesuai tren saat itu. Misalnya tren pakaian sepeda dengan model dihiasi motif-motif yang berhubungan dengan sepeda. Atau menjual produk pakaian sepeda sesuai pesanan mengikuti selera tim atau klub sepeda yang biasanya dihiasi dengan tulisan nama-nama sponsor tim tersebut.

5. Kendala

Setiap usaha mempunyai kendala-kendala tertentu. Begitu juga dengan usaha ini, ada beberapa kendala yang dijumpai diantaranya untuk produk yang dibuat mengikuti keinginan konsumen bila tidak sesuai akan menjadi kerugian yang ditanggung pemilik. Kemudian, karyawan yang terampil membuat produk juga masih menjadi kendala. Belum lagi bila konsumen komplain karena sepeda yang dibelinya ternyata tidak sesuai dengan kebutuhannya.
Pemesanan pakaian dan celana sepeda impor juga terkendala oleh waktu. Dimana pengurusan di Bea Cukai untuk bea impor masih butuh waktu 2-3 hari. Apalagi pakaian dan celana jersey impor harganya cukup mahal sekitar Rp 800 ribu sampai Rp 1 juta untuk satu stel pakaian plus celana.

6. Keuntungan

Untuk penjualan produk pakaian dan celana impor, pelaku bisa mendapatkan potongan harga dari produsen sekitar 20%-30%. Sehingga keuntungan dari penjualan pakaian dan celana impor ini diperkirakan sebesar 20%. Sedangkan penjualan sepeda rakitan untungnya berkisar 15-20% lebih besar dibandingkan menjual sepeda dalam kondisi utuh yang dibeli dari pihak dealer, yang hanya berkisar 10-15%. Adapun keuntungan yang paling besar diperoleh adalah oleh produsen pakaian sepeda, seperti Mustofa. Dimana dengan membuat jaket dan rompi sepeda keuntungan usaha yang bisa diperolehnya mencapai 45%. Dan balik modalnya pun cukup dalam waktu 2 bulan.
Sedangkan dari sisi penjual, menjadi pedagang ritel akan lebih menguntungkan karena bisa mendapatkan untung 10-15%. Adapun dealer atau pedagang grosir biasanya hanya mendapatkan keuntungan sebesar 5-8%. Dan keuntungan dari pihak importir atau produsen pabrikan sekitar 3-5% saja.

Bisnis Toko Bangunan Sukses

Pembangunan perumahan maupun rumah di Indonesia megalami peningkatan yang cukup pesat. Hal ini memberikan pengaruh pada peningkatan permintaan bahan bangunan. Beberapa pelaku bisnis yang merasa diuntungkan oleh kondisi ini antara lain pelaku bisnis properti, jasa kontraktor, serta produsen maupun distributor bahan bangunan yang banyak dicari para konsumen.

Memulai usaha dengan membuka toko bangunan merupakan salah satu alternatif tepat untuk menjawab peluang di atas. Bisnis ini akan selalu dibutuhkan selama masih ada pembangunan di sekitar lingkungan toko bangunan. Selain itu, keuntungan yang diperoleh juga memberikan peluang yang cukup besar sehingga menarik para pencari usaha baru. Hal ini berdampak pada banyaknya toko bangunan yang bermunculan, sehingga persaingan pasarnya pun juga semakin tinggi.

Jika Anda tertarik dengan bisnis ini, silakan simak beberapa langkah untuk sukses menjalankan toko bangunan:

1. Lokasi usaha yang strategis

Lokasi yang strategis yang dimaksud adalah tidak saja lokasi tersebut dilalui banyak orang, namun juga dekat dengan permukiman warga yang dimungkinkan masih akan ada pembangunan. Hal ini membuat peluang konsumen yang mencari bahan bangunan masih sangat tinggi, baik untuk pembangunan maupun untuk memperbaiki rumah mereka yang rusak.

2. Promosi

Pada saat pembukaan toko, undanglah warga sekitar. Spanduk besar yang dipasang di depan toko bangunan dan karangan bunga dari rekan memberikan daya tarik tersendiri bagi para konsumen sehingga konsumen mengetahui keberadaan toko bangunan Anda yang baru. Untuk promosi selanjutnya, Anda bisa memberikan potongan harga untuk pembelian di atas harga tertentu. Anda bisa juga memberikan bonus tiap periode tertentu berupa kalender atau jam dinding yang berlogokan toko bangunan Anda.

3. Perhatikan kebutuhan pasar

Misalnya jika sedang banyak pembangunan rumah, permintaan akan semen, pasir, batu bata serta besi akan mengalami peningkatan. Dengan kondisi tersebut, tambahkan persediaan bahan bangunan. Atau saat memasuki musim penghujan, biasanya banyak rumah yang saluran pipa airnya rusak atau bocor, jadi sebaiknya Anda lebih menambahkan persediaan peralon atau pipa air untuk memenuhi permintaan yang meningkat. Kondisi lain yang dapat dijumpai saat menjelang perayaan hari penting, seperti saat menjelang perayaan HUT Republik Indonesia kebutuhan akan cat cenderung meningkat dibanding hari-hari biasa. Jadi Anda sebaiknya memperhatikan permintaan pasar yang sering berubah sesuai dengan musimnya, upayakan untuk memilih barang yang mudah dijual pada tiap musimnya.

4. Pelayanan yang ramah dan memuaskan

Kebanyakan pelayanan yang ramah hanya diberikan kepada konsumen yang sudah pasti membeli saja. Sedangkan konsumen yang sekedar bertanya saja, namun belum pasti membeli biasanya dilayani dengan seenaknya. Kebiasaan buruk ini akan membuat konsumen malas untuk kembali ke toko Anda.

5. Sediakan produk berkualitas

Pilih bahan bangunan yang berkualitas, karena material bangunan mempengaruhi kekuatan, keamanan dan keawetan suatu bangunan. Contohnya untuk bahan bangunan seperti pasir, pilih yang berbutir tajam dan tidak mengandung bahan organis maupun lumpur. Sedangkan untuk batu kerikil pilih batu yang keras dan tidak berpori dengan bentuk yang tajam. Sangat penting memiliki pengetahuan mengenai ciri bahan yang berkualitas untuk semua produk agar nantinya konsumen tidak merasa dikecewakan dengan produk yang asal-asalan.